Publié le : 23 octobre 2022

L’enrobé de bitume à chaud est souvent privilégié pour l’aménagement des allées de jardin ou des entrées de garage. Pratique, moderne et durable, sa pose peut toutefois être relativement coûteuse pour une petite surface. La solution ? Un aménagement groupé sur plusieurs propriétés limitrophes, comme réalisé par nos soins dans un lotissement de Liffré (35).

Pose d’enrobé pour une petite surface : quels inconvénients ?

Dans ce lotissement de Liffré, au nord-est de l’Ille-et-Vilaine, de nombreux pavillons sont sortis de terre ces dernières années. L’aménagement des extérieurs est toujours la touche finale.

Notre entreprise a été sollicitée pour la pose d’enrobé de bitume à chaud devant l’une de ces maisons. La difficulté est que la surface à travailler est relativement petite. En quoi est-ce un inconvénient ?

L’impact sur le prix au m² de l’enrobé posé

Pour poser de l’enrobé de bitume à chaud, il faut des équipements et des professionnels, et ce que, quelle que soit la surface à aménager. Que votre cour carrossable ou votre entrée de garage fasse 10 m² ou 300 m², l’intervention est sensiblement la même.

Les moyens humains et matériels déployés étant quasiment identiques, le prix au m² grimpe pour les petits aménagements. Pour bénéficier du tarif le plus avantageux, il est donc plus intéressant de regrouper plusieurs chantiers, dès lors qu’ils sont sur le même secteur.

La qualité du revêtement et sa durabilité

Faire intervenir l’une de nos équipes pour une allée de maison peu importante présente un autre inconvénient. Celui-ci est d’ordre technique car il concerne la température du bitume. Celle-ci est plus élevée quand on aménage de grandes surfaces. A l’inverse, elle l’est moins pour un petit espace.

Cette différence de température est très importante car elle influe sur la solidité du revêtement. Pour rappel, l’enrobé à chaud est un mélange de graviers, de sable et de bitume. Ce dernier doit être porté à 180°C avant d’être posé. C’est en refroidissant qu’il acquiert ses nombreuses qualités. Une température insuffisante lui fait perdre en solidité.

Pourquoi se regrouper pour aménager ses extérieurs en lotissement ?

Comme évoqué plus haut, la difficulté d’aménager de petites surfaces n’est pas uniquement financière, elle est également technique. C’est d’ailleurs le souci rencontré par les habitants d’un lotissement récent à Liffré, près de la Bouëxière (Ille-et-Vilaine). C’est pourquoi plusieurs colotis se sont regroupés. Quels sont les avantages à s’associer entre voisins pour une opération groupée ?

Obtenir des prix encore plus intéressants

Le premier avantage de se regrouper entre voisins, c’est d’obtenir un meilleur prix. En effet, notre équipe se déplace avec le matériel, non pas pour un propriétaire, mais pour plusieurs. Cela baisse d’autant le prix du mètre carré d’enrobé posé.

Des conditions techniques plus favorables

L’aménagement simultané des extérieurs des huit maisons à Liffré crée des conditions techniques plus favorables. Du fait du volume, l’enrobé est plus chaud, ce qui lui permet d’être plus résistant à l’abrasion et aux intempéries. En d’autres termes, il est plus solide plus longtemps.

Des réalisations toutes personnalisées sur Liffré

Opération groupée n’est pas synonyme d’aménagement standardisé. Bien au contraire, nous avons au préalable rencontré chaque propriétaire pour qu’il nous expose son projet. Chacun d’entre eux a bénéficié de conseils pros. Nous avons notamment échangé sur les matériaux, les solutions techniques, les éventuels raccordements, en particulier pour la gestion des eaux pluviales. Enfin, chaque propriétaire s’est vu présenter un devis personnalisé en fonction des choix qu’il a formulés.

Certains ont ainsi opté pour des motifs personnalisés pour égayer leur entrée de maison.

enrobé avec motif devant garage

Pour d’autres, c’est la réalisation d’un habillage pour un escalier extérieur avec du dallage en grès gris.

Lotissement à Liffré : escalier en grès

Des allées en enrobé de bitume à chaud ou en pavés de granit, c’est selon les goûts.

Par contre, la préparation du chantier pour ces maisons de lotissement à Liffré est réalisée le même jour. Cela inclut notamment le terrassement, l’empierrement, le compactage, le dallage, le pavage ou encore la pose des bordures si nécessaire. De la même manière, la réalisation des motifs est effectuée au préalable. Chacun d’eux est une création unique et 100% personnalisée.

L’enrobé à chaud est ensuite posé chez chacun des propriétaires la même journée.

Entrée de garage en enrobé à Liffré

Vous avez également une maison en lotissement à Rennes, Betton, Sens-de-Bretagne ou encore Fougères ? Notre entreprise d’aménagement vous accompagne pour concrétiser toutes vos envies. Devis gratuit sur demande.